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影响住房公积金贷款额的因素是什么?

作者:黄陶苏 发布时间:2018-08-07
影响住房公积金贷款额的因素是什么? 许多人为了省钱,在借钱买房的时候,往往会选择用住房公积金贷款买房。那么,影响住房公积金贷款数额的因素是什么呢 一是住房公积金贷款政策对住房公积金贷款额度有上限。住房公积金贷款额度在不同的城市和地区有所不同。个人申请和家庭申请住房公积金贷款也可以获得不同的金额。购买第一套公寓和二手房可以获得的公积金贷款数额也有差异。因此,贷款额度也应该根据不同的地区政策和住房条件来确定。 第二,首付比例因地区而异。第一套公寓的首付比例通常在20 %到30 %之间,而第二套公寓的首付比例通常在30 %以上。 而首付要求也直接影响按揭贷款的金额。 第三,房屋评估价格的贷款金额与房屋评估价格有关,通常只能得到房屋评估价格的70 %左右。 二手房可以拿到更低的金额。 四、住房面积不同的住房面积,首付比例也不同。因此,受住房面积和首付比例的影响;公积金贷款申请人的贷款额亦会受到影响。 五、公积金账户余额一般公积金贷款额的计算方法是将公积金账户余额乘以一定倍数。因此,公积金账户余额与公积金贷款额成正比。 垂直距离。存款基数一些城市规定,每月按揭贷款本息总额必须低于或等于存款基数的50 % (按等额本息计算)。因此,存款基数越高,可以获得的公积金贷款金额就越高。 七、缴存时间部分城市住房公积金贷款额按贷款额=借款人(或夫妻)公积金缴存余额×某倍数×缴存时间系数计算。因此,存款时间系数越大,申请公积金贷款的人可以获得的公积金贷款金额就越高。 违法举报电话: 022 - 23177008邮箱:聚宝@ VIP。搜狐。投诉程序