www.bc66.com

徐俊——求真的价值

作者:佚名 发布时间:2018-07-24
徐俊|求真的价值 《求真务实——专业与社会责任评估》全文6000字。 这篇文章只引用了新闻部的内容来展示。请关注中国评估协会将于2018年6月出版的《数字房地产》的“深度解读”部分。 求真:如果评估的价值说房地产市场是一片汹涌澎湃的海洋,那么房地产估价师正试图在价值中找到锚。 自力更生、客观公正是这个行业的道德规范,也是每个评估人员和组织的职业道德和社会责任。求真是这个行业关注的价值取向。可以说,职业素质评价是一个求真的过程。 然而,幻想是充实的,而现实却是瘦骨嶙峋的。评估师的职业道德一直面临挑战和诱惑。 这是房地产估价行业所触及的巨大利益,也是差异的主要受益者,市场上的竞争“博弈”也给估价行业带来了各种冲击。 从该行业250万亿元的年度总估值的正常和可能波动之间的10 %差异来看,即25万亿元。由此可见,这个行业对投资者来说价值数十亿,但从社会和市场的影响来看,一个真正能够直面和寻求真相的评估行业应该是数万亿。 评价面临着选择评价者的挑战,不仅在于准确的评价,更在于勇于面对和求实。 每个人都要用自己的价值尺度来衡量整个世界和自己的关系,评价是发现事物价值取向的过程。 房地产估价是对房地产价值取向的判断。房地产是社会财富的70 %以上的载体,它的价值判断对每个自我都非常重要。但是,在这个评估行业,什么样的人才会发挥作用呢 令我担心的是,不同地区的估值师的后果必然不同。从我们所考察的各地评估师的后果来看,在经济比较发达的地区,选择供养家庭的评估师比例越高,选择实现公平正义的评估师比例越低,包括香港地区。 在全国“拆”城市的支持下,资产评估师面临的挑战和诱惑更为严峻。除了需要调和当局、开发商和拆迁对象之间的博弈关系,揭示评估公司第三方机构的专业影响力之外,每份报告的相应价值就是中国每个城市最底层民众的个人利益。 在互联网、大数据和人工智能飞速发展的新时期,“自力更生、客观公正”三个字发生了变化。 周期:一个“平准”的新机遇我认为这是最好的周期。因为我们已经看到了一种新的进化方式,我们可以欺骗这种新的技能来突破原来的商业模式。也许今天不好,但将来会越来越好。 过去,估价业务容易受到补偿状况的干扰,存在大量“灰色地带”。在市场上,统一房屋的“合同登记成交价格”、“贷款评估价格”和“纳税价格”往往相差很大,使得有关部门、金融机构、投资者和相关市场参与者放弃了对实际价格的判断标准。 以大数据为基础,以信息技术为对象的智能革命最终将彻底改变这种局面。 例如,国家房地产评估专业平台“中国v - valuation”为了研究新技术、新方法和大数据算法模型的应用,自动对全国每栋房屋进行月度动态评估,并在该平台上向每个人显示每栋房屋的每日价格。 因此,价格不是由某项交易引发的,而是由某个特定影响者干预的,而是在事先完成全面评估后的直接体现,大大减少了各种异常身份影响的“灰色地带”。 社会责任的传统焦点。最后一章:人性之光至善。 城市里每个时期都有追求卓越的人。资本不是人类的基本未来。 人类的进化越来越多,寻求真理是我们每个人不断进化的焦点动力。 赚钱的质量是不能自我约束的。只有建立了严格的经济管理监督制度,才能有所收敛。 在每份评估报告上签名的评估者是这个行业的基本进步。有了终身报告责任制度和个人信誉制度的成就,我们就可以看到人性的善良之光。注:本文最初由中国房地产评估数据中心中国房地产评估数据中心主任徐俊撰写。如果您需要重新打印,请将其与房地产数据中心链接。 如果你需要重印这篇文章,你需要在文章前说明重印的作者、公司和出处,背诵者将受到调查。您也可能需要注意:请联系021 - 62600506 market @ caadat,合作揭示房地产数据的价值。 北京寿嘉房地产评估有限公司。有限公司。,武汉国嘉房地产资产评估公司。 有限公司。四川恒通房地产建筑工地资产评估公司。 有限公司。深圳市连赢建筑工地房地产估价人员有限公司。有限公司。江西同治房地产建设项目现场评估咨询有限公司。 有限公司。,厦门中利物业估价建筑工地房地产估价公司。 有限公司。广东世纪仁建筑工地房地产评估咨询有限公司。 有限公司。河南开元房地产估价公司。有限公司。 江苏郭恒建筑工地房地产资产评估公司。有限公司。浙江鹤城房地产评估有限公司。有限公司。四川恒通房地产建筑工地资产评估公司。Xi安天正房地产价格评估咨询有限公司重庆分公司。云南省支钉房地产建筑工地评估公司。有限公司。,山西聚鑫房地产估价有限公司。有限公司。湖南友谊。